[質問]
平成30年度の固定資産税600,000円の取扱いについて
　個人が駐車場として賃貸している土地を、駐車場の賃貸契約をそのまま引き継ぐという条件で、売買契約し平成30年12月19日に売却（引渡）しました。
　土地の売買代金には、土地本体の代金の他に固定資産税の精算金169,315円（平成30年12月19日から平成31年3月31日の103日分）も含まれています。
　また、駐車場収入は平成30年12月分を日割按分で精算しています。
　平成30年の不動産の所得の計算にあたり、総収入金額は1月1日から12月18日の金額で計算しますが、平成30年度の固定資産税600,000円（平成30年4月の通知書より）の必要経費の計算は次のどれになりますか、あるいは別の計算になりますか。
①　平成30年4月の通知書にある600,000円全額必要経費になる
②　平成30年4月の通知書にある600,000円の内578,630円（1月1日から12月18日の352日分）が必要経費になり、21,370円（12月19日から12月31日の13日分）は必要経費にならない。
③　土地の売買時に固定資産税の精算金の計算を平成30年4月1日から平成31年3月31日で計算したので、600,000円の内430,685円（4月1日から12月18日の262日分）が必要経費になり、169,315円（12月19日から3月31日の103日分）は必要経費にならない。

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