[質問]
　本件土地は、市街化調整区域内の田1200㎡であり、その内の270㎡の部分に高圧電線用地として地役権が設定されてあります。評価倍率表においては、本件土地は、農用地区の純農地として評価することが示されています。
　本件土地は、市街化調整区域内に所在することから、もとより建物建築が制限されていますが、地役権が設定されていることから、さらに区分地上権に準ずる地役権を控除して評価しても差し支えないでしょうか。

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