[質問]
　個人Aと個人Bは、株式会社C（以下、C社）にマイホーム（居住用財産）である土地・建物を合計3，000万円で売却する契約を締結し、土地・建物を同時に売却しました。
　土地は個人Aが所有（持分1／1）、建物は個人Bが所有（持分1／1）となっています。
　個人Aと個人Bは親子であり、生計を一にしています。
　土地の所有者である個人A は、建物の所有者である個人B と一緒にその建物に居住しています。
　建物はC社に引き渡し後、取り壊されます。
　土地は計600㎡あるが、そのうち150㎡は売買契約書において売買対象から除外されており、C社に譲渡するのは450㎡のみです。
　また、個人Aは売却対象から除外した150㎡の上に新たにマイホームを建築し、居住する予定です。
　そこで質問です。
①　個人BはC社に譲渡した建物の譲渡所得について、「居住用財産を譲渡した場合の3，000 万円の特別控除の特例」を適用できるでしょうか。
②　個人AはC社に譲渡した土地（450㎡）の譲渡所得について、「居住用財産を譲渡した場合の3，000万円の特別控除の特例」を適用できるでしょうか。
[添付ファイル1]

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