[質問]
　個人である甲は、自宅のうち、2階の一部を貸していましたが、令和7年に売却しました。
　措通31の3-8では、「おおむね90％以上である場合には・・・」とありますが、以下の内容はおおむね90％以上に該当すると判断しても問題ないでしょうか。
家屋全体の床面積 154.65 ㎡（居住部分135.5 ㎡、貸付部分19.15 ㎡）
→居住部分87.6％
土地全体の地籍 142.14 ㎡（居住部分132.6 ㎡、貸付部分9.54 ㎡）
→居住部分93.2％
（家屋87.6％+土地93.2％）÷2＝90.4％
　土地のうち、自宅の家屋部分が60％で、残り40％は甲が倉庫兼車庫（登記なし）として使用していました。

[専門家からの回答] 　※税理士懇話会が顧問契約している専門家の一覧はこちら