[質問]
　被相続人甲は、生前に自宅建物Ｙ（区分所有建物ではない）に一人で居住していました。
　令和2年6月に甲の子Ａが建物Ｙに転居してきました。以後、甲とＡが同居することになりました。Ａは、それまでＡの持ち家である建物ⅩにＡの子Ｂ（甲の孫）と同居していました。
　令和2年10月に甲は老人ホームに入所しました。以後、Ａが建物Ｙに居住を継続していました。
　令和3年1月にＢが建物Ｙに転居してきました。以後、ＡとＢが同居しています。
　令和3年2月に甲が他界しました。
　Ａが建物Ｙ及びその敷地の宅地を相続により取得します。
【質問】
　小規模宅地等における特定居住用宅地等の特例の適用を予定しています。
　令和3年1月にＢが建物Ｙに居住を開始したことは、被相続人が老人ホームに入所した以後、その入所前から同居していた親族以外の居住の用に供されたものとして、租税特別措置法施行令第40条の2第3項の規定に抵触するから、特例を適用することができないと考えることもできます。しかしながら、甲が老人ホームに入所する直前から同居していた親族Ａが居住を継続しているので、特例の適用が可能と考えられます。いかがでしょうか。

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