[質問]

　不動産販売・仲介業を行っている法人のクライアントの消費税の取扱いについて、3点ご教授ください。消費税は個別対応方式を選択しております。

　このたび、販売用として木造家屋（空家）が建っている土地を購入しました。

　建物はすぐに取り壊し、現在戸建てを建設中です。

①建物の取壊費用の消費税は、共通対応仕入で計上してよいですか。

②戸建ての完成後、外部に売却するとしましたら、戸建の建設費用は課税売上げ対応仕入としてよいですか。

③もし、この戸建てがなかなか売れず、賃貸物件として所有することとした場合、①②の消費税の取扱いが変わってくると思うのですが、①②ともに非課税対応仕入として計上するということでよいでしょうか。

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