[質問]
　土地所有者：同族会社株主（被相続人）
　土地使用者：同族会社
　当該土地に同族会社所有の建物（倉庫）あり
１　平成15年2月「土地の無償返還に関する届出書」提出
　　　契約期間　平成15年2月～平成24年4月
　　　地代年額　3,541,320円　　固定資産税　不明
２　平成24年4月「土地の無償返還に関する届出書」提出
　　　契約期間　平成24年4月～平成44年4月
　　　地代年額　1,363,260円　　固定資産税　1,263,299円(契約年度)
３　平成25年12月～平成30年8月　地代額変更
　　　支払額　月額390,000円　　年額4,680,000円
　　　　　　　（確定申告あり）
４　平成30年9月「土地の無償返還に関する届出書」提出
　　　契約期間　平成30年9月～平成50年8月
　　　地代年額　3,000,000円　　固定資産税　1,263,299円（契約年度）
　　　（地代の額を届出書に記載しておきたいとの理由から）
５　令和1年8月　相続発生
　この場合、相続時の当該土地は「土地の無償返還に関する届出書」のある土地として自用地評価×0.8の評価が可能ですか。
　なお、「土地の無償返還に関する届出書」は借地権の設定等によりとなっています。

[専門家からの回答] 　※税理士懇話会が顧問契約している専門家の一覧はこちら