[質問]
　平成23年に父が亡くなり、賃貸アパートの建物は相続人Ａが相続し、土地は相続人Ａと相続人Ｂが1/2ずつ相続しました。この時、土地は貸家建付地の評価です。
　その後、令和元年に相続人Ｂが亡くなり、土地1/2を相続人Ａが相続しました。
　なお、賃貸アパートの建物は、父の時から社会福祉法人に一括賃貸し、相続人Ｂの死亡時まで変更ありませんが、相続人Ｂの死亡時まで、5年に1度契約更新を行い、契約書を作成しています。
　相続人Ｂの相続時の土地の評価は、賃借人に変更がないため、貸家建付地の評価となるのでしょうか。それとも贈与ではなく、また途中契約書を作成しているので、前回の相続からの賃借人の権利は継続されないとして自用地評価となるのでしょうか。

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