[質問]
　市街化調整区域に所在する宅地について、「地積規模の大きな宅地」の評価が可能かどうか、ご教示ください。
　対象の宅地の概要は次のとおりです。
1.　Ｋ市内に所在する主要地方道沿いの宅地で、被相続人の居住用建物の敷地です。
2.　敷地面積は概ね1100平方メートルです（代々の農家です）。
3.　市役所に確認したところ、次のような情報を得ました。
①　Ｋ市には「市街化区域」「市街化調整区域」という線引きはあるが、いわゆる「条例指定区域」という区分けは存在しない。
②　該当の土地に建っている建物は、市が上記の線引きを行った時点より以前に建築されているため、現存の1棟のみの建替えであれば、建物の所有者の如何にかかわらず可能である。
③　宅地を分割して2棟以上の建物を建築することも可能であるが、その場合は親族要件等の条件が付く。

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