[質問]
　本件農地は、生産緑地の指定を受けている農地です。
　本件農地は、地積が1,049㎡であり、三大都市圏に該当する都市の市街化区域、第一種住居及び第一種低層地域、容積率200％及び80％の区域に所在し、路線価図における普通住宅地区に区分されている市街地農地（財産評価基本通達（以下「評基通」という。）36-4）です。
　ところで、本件農地は、生産緑地の農地である一方で地積規模の大きな宅地の要件を満たしており、そのうえ容積率の異なる2以上の地域にわたっています。
　ついては、地積規模の大きな宅地の評価及び容積率の異なる2以上の地域にわたる宅地の評価を適用することに問題が無いと考えています。それで差し支えないでしょうか。

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