[質問]
（評価対象土地についての詳細）
①　市街化区域に存する宅地：167.53㎡（路線価による評価対象地域に該当）
②　所有者：被相続人甲（持分100分の49）、相続人である甲の妻Ａ（持分100分の2）、同じく相続人である甲の長女Ｂ（（持分100分の49）の3名の共有
③　利用状況：長女Ｂ所有（単独所有）の賃貸事務所用テナントビル（部屋数3室）の敷地（甲とＡに対する地代の支払いは、賃貸開始当初からありません）。
④　相続開始時には、貸事務所3室のうち1室は空き状態となっています（その後、現在に至るまでその1室の空き状態が継続しています）。
⑤　現在のところ、この土地は長女Ｂが取得する予定です。

　建物所有者であるＢが使用貸借で利用していることから、自用地評価が妥当なのではないかと考えていますが、評価上で考慮が必要な事項（賃借人の権利等について）がありましたら、ご教示ください。
　また、本土地を長女Ｂではなく妻Ａが相続取得する場合に評価上の違いがありましたら、併せてご教示ください。

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