[質問]
　オーナーズマンションが建築されている宅地（1筆600㎡）を評価する必要があります。
・建物が建築されている部分と入居者用駐車場部分で600㎡
・建物は計6室の部屋のうち賃貸部分5室（各70㎡）、被相続人自宅部分1室（80㎡）　延べ床面積：計430㎡
・地積規模の大きな宅地のその他の要件は満たしています。
　この宅地を評価する際には、次のように評価すると思います。
　自用価額1億円－（自用価額1億円×借地権60％ ×借家権30％×賃貸割? 合350㎡／430㎡）
　この場合に地積規模の大きな宅地の適用可否については、全体600㎡なので適用可能と考えるのか、それとも
　貸家建付地部分600㎡×350㎡／430㎡＝488㎡、
　自用部分112 ㎡
と分けて考えて、いずれも500㎡以下なので適用できないと考えるのでしょうか。

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