[質問]
　父が死去した10年以上前の相続の際、貸家及びその敷地について、建物は息子、土地は母が相続しました。今般、土地を相続した母が死去し、当該土地を息子が相続しました。
　父相続における当該貸家の入居者はＡ法人でしたが、途中でＡ法人は会社法に規定する会社分割を行い、現在の借主はＢ法人となっています。
　相続税の評価において、前回相続時点と今回相続時点における入居者に変更がなければ、貸家建付地としての評価になることとされていますが、今回と前回の相続時点では入居者は相違していますが、会社分割における包括承継により賃貸借契約は承継されています。
　上記における今回の土地の評価においては、今回と前回における入居者は相違していますが、賃貸借契約は包括承継されているので、当該土地については、貸家建付地として評価すべきものであると思慮いたしますが、いかがでしょうか。

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