[質問]

　配偶者居住権の評価をする必要があります。

相続開始日　令和4年6月9日

配偶者年齢　87歳（平均余命5年）

居住建物の固定資産税評価額　1647304円

居住建物の建築年月　昭和63年2月（経過年数35年）

居住用の木造建物の耐用年数　33年（22年×1.5倍）

　ところで、配偶者居住権の評価の計算式に含まれる分数式では、居住建物の「耐用年数－経過年数」を分母として、分子が「耐用年数－経過年数－存続年数」とされています。

　本件事例では、その分母が「33年－35年」で負数となるので、配偶者居住権の価額の計算をどうすべきでしょうか。

 

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