[質問]

土地の評価単位についての質問です。

被相続人 甲

相続人 乙及び丙

評価する甲所有の財産　Ａ土地、Ｂ土地、Ｃ土地及び居宅建物

Ａ土地は、乙が使用貸借により借受け、アスファルト舗装、フェンス等構築物を乙が構築して月極駐車場として乙が賃貸しその収益を申告しています。

また、Ｂ及びＣ土地は、居宅建物の敷地として利用されています。

【質問】

土地の評価単位について、次の見解で正しいでしょうか。

Ａ土地、Ｂ土地、Ｃ土地を一体として全体を単独で相続する場合、または、共有持分で相続する場合には、1評価単位として一体評価する。

例えばＡ土地を共有持分で相続、Ｂ土地を乙が相続、Ｃ土地を丙が相続となった場合には 各々の土地を別の利用単位として別個に評価する。

 以上の考えで差し支えないでしょうか。

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