[質問]
　相続税の申告のために土地の評価をする必要があります。
被相続人甲は、隣接するＡ土地及びＢ土地をそれぞれ持分割合2分の1で弟乙と共有しています。
　Ａ土地については、乙が所有するＣ家屋（乙夫婦の自宅）の敷地として利用され、乙は甲の持分2分の1を使用貸借により借り受けています。
　Ｂ土地については、甲（持分20分の1）及び乙（持分20分の19）が共有するＤ家屋（空き家）の敷地として利用されており、乙がＢ土地の自己の持分2分の1を超えるＤ家屋の持分に応じた敷地部分は使用貸借により乙が借り受けています。
　Ａ土地は、路線価の設定されていない私道に接しており、Ｂ土地は路線価が設定されている県道に接しています。
　以上の現況にあるＡ及びＢ土地を評価するにあたって、それらの土地を別個の評価単位として取り扱うべきか、それとも併せて一画地の評価単位として取り扱うべきか悩んでいます。

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