[質問]
　市街地山林の評価について、教えてください。
・評価対象地：Ａ土地・Ｂ土地（評価単位はＡ・Ｂ一体）
・公簿・現況とも地目は山林
・いずれも路線価地域（所在する同一市内には倍率地域はなく、路線価地域のみ）
・地積
　Ａ土地：150 ㎡
　Ｂ土地：700 ㎡
・何れの土地も土砂災害特別警戒区域に指定されており、傾斜度は30度以上
・近傍純山林価額
　Ａ土地：55000 円/㎡
　Ｂ土地：50000 円/㎡
・宅地比準とした場合の価額
　Ａ土地：35000 円/㎡
　Ｂ土地：35000 円/㎡
　宅地への転用が見込まれない場合の評価について、乗ずる倍率がないため、1.0 倍として、以下のような計算式で問題ないでしょうか。
　55000円×1.0倍×150㎡＋50000円×1.0倍×700㎡＝43250000円

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