歩道状空地があるマンション敷地の想定整形地の範囲について

※ 事例の内容は回答年月日時点の情報に基づくものです
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[質問]
 図は図面作成上整形地ですが、不整形地であった場合、想定整形地は当該歩道上空地を含むのでしょうか。
 なお、当該歩道状空地は国税庁による歩道状空地の評価の要件を満たし、不特定多数の者が通行する通路として私道(ゼロ評価)を見込んでいます。

[添付ファイル1]

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 ご質問のマンション………
(回答全文の文字数:376文字)