[質問]
　相続税の申告のために次のＡ、Ｂ及びＣ土地を評価する必要があります。それらの土地の評価方法についての質問です。
　居宅敷地（Ａ土地）は、その南側の一部が路線価が付された道路Ｘ（位置指定道路）に接しており、その北側が法定外道路Ｙに面しています。
　Ａ土地の東側に隣接する倉庫敷地（Ｂ土地）は、その北側が法定外道路Ｙにのみ面しており、その法定外道路Ｙを挟んで北側に駐車場(Ｃ土地)が位置しています。Ｃ土地の東側と南側にその法定外道路Ｙが鉤の手に面し、その東側の法定外道路Ｙの伸長先が路線価が設定された道路Ｚに接続しています。
Ｂ及びＣ土地の価額はどのように評価すればよいでしょう。
　なお、法定外道路とは、建築基準法に定められた道路以外の道路の通称です。

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