[質問]
　Ａは共同住宅のうちの一部を所有しています。
　Ａの現況は次のとおりです。
　Ａは不動産賃貸業を営んでいます。
　Ａは共同住宅のうちの一部（1階部分の全部）のみを所有しています。
　その所有している1階部分を改装してトランクルームとして貸し出しをしています。
　この場合における家屋及び土地（敷地権）の評価について下記の考え方でよいでしょうか。
・家屋は借家権があるものとして、
　固定資産税評価×1.0×（1－借家権割合×賃貸割合）
・土地は貸家建付地として、
　自用地としての価額×｛1－（借地権割合×借家権割合×賃貸割合）｝

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