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無道路地の評価における地積規模の大きな宅地の適用に関して

※ 事例の内容は回答年月日時点の情報に基づくものです

[質問]
　評価対象無道路地800平米
　利用路線価道路に接する前面土地700平米
　不整形地の評価にあたっては前面土地と無道路地をあわせた価額から前面土地の価額を控除するものと理解しています。
　本件の場合、無道路地と前面土地を足した想定整形地が地積規模の大きな宅地となります。評価地自体は、地積規模の大きな土地ではありませんので、前面土地と無道路地をあわせた土地の評価にあたって地積規模の大きな宅地を適用してよいものか迷っています。

[専門家からの回答] 　※税理士懇話会が顧問契約している専門家の一覧はこちら

土地の価額は、………

（回答全文の文字数：342文字）