[質問]
　Ａは、平成26年4月25日から30年契約でその所有する土地をＡが代表取締役となっている同族法人Ｂに通常地代（概ね固定資産税の3倍です）で賃貸し、同族法人は法人所有の建物を建て営業をしています。
　権利金の支払いはなく、土地賃貸契約書には、土地は賃貸借期間が終了したら無償返還する旨の記載があります。Ａは受け取った地代は、不動産所得として毎年の確定申告をしていました。Ｂ法人も支払った地代については、法人の損金として申告し、不動産の使用料等の支払調書も毎年提出していました。今まで法人税や所得税の税務調査はありませんでした。
　確認したところ、土地の無償に関する返還届を提出してありませんでした。
　土地の無償に関する返還届を、今から提出したらよいのか迷っています。
　無償返還する旨の土地賃貸借契約書がなければ、Ｂ法人に借地権が発生しているものとも考えられますので、その場合には、ここで土地の無償返還に関する届出書を提出するとＢ法人の借地権をＡに贈与したことになり、Ｂ法人では寄付金扱いとなり、Ａは、Ｂ法人からの役員賞与となり所得税が課せられることになる。とも考えられます。
　既に10年を経過していますが、無償返還する旨の土地賃貸借契約書がありますので、これから土地の無償返還に関する届出書（土地の価額は平成26年分の路線価評価をします）を提出しようかと考えていますが、問題ないでしょうか。

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