[質問]
　甲は所有する Ａ土地、Ｂ土地を兄弟である乙に贈与することを検討しています。 
　Ａ土地は、コンビニ店の建物があり、甲は地代を収受しています（コンビニ店の建物はコンビニ店が所有）。また、建物所有を目的とした賃借権が設定されています（期間30年）。 
　Ｂ土地は、コンビニ店の駐車場として利用されており、甲は地代を収受しています。地代はＡ土地及びＢ土地合計で入金し、面積当たりの単価は同じです。 
　また、Ｂ土地にも建物所有を目的とした賃借権が設定されています（期間30年）。
　Ａ土地・Ｂ土地とも倍率地域にあり、借地権割合は30％です。また、保証金の授受があります。 
　Ａ土地及びＢ土地の評価はどのようにすればよいでしょうか。

 

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