[質問]
　図のとおり、アパートAとアパートBが同一筆の土地上に建っているケースでは、各棟の敷地を個別に評価するものとされています。
　その場合、アパートBの敷地部分をどのように評価すべきかについて、次の4つの方法を考えています。
1.アパートB部分は無道路地として評価する。
2.片側の幅1ｍの通路が道路に接しているものとみなし、旗竿地として評価する。
3.両側の幅1ｍの通路が道路に接しているものとみなし、不整形地として評価する。
4.一筆全体を評価したうえで、各棟に対応する敷地面積に按分して評価する。
　以上のうち、どの方法で評価するのが適切でしょうか。
[添付ファイル1]

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