[質問]
　被相続人が住んでいた宅地、家屋（築40年程度、共有物件で被相続人を含め4名で共有）を、平成29年6月に被相続人が亡くなったため、宅地、家屋を相続しました（共有持分を4名から3名に変更）。
　取得後、空き家の状態でしたが、平成30年9月にその宅地、家屋を売却（販売価格12,200,000円）し、引渡しを行いました。
　引渡し後、家屋の取壊しが行われ、取壊費用は買主が負担しました。
　売主は、取壊費用分を売却代金から値引きすることとなりました。
　この際、家屋を譲渡した場合に被相続人の居住用財産（空き家）に係る譲渡所得の特別控除の特例を適用し、譲渡所得金額から最高3,000万円の控除を受けることは可能でしょうか。

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