[質問]
　居住用財産の3,000万円の特別控除の特例に関する疑問です。
　租税特別措置法取扱通達35?2《居住用土地等のみの譲渡》では、居住用家屋を取り壊した後に売買契約を締結することが前提になっています。
　本件事例では、居住用家屋及びその敷地である土地について、土地付建物の売買契約を締結した後に当事者の合意により売主の費用負担で建物を取り壊したうえで更地にして契約後1年以内に買主に引き渡すことになりました。
　その建物取壊しが売買契約締結後であることから、居住用財産の特別控除の特例の適用ができないのでしょうか。

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