[質問]
登場人物：「Ａ」及び「Ａの父」
　土地（1筆）・建物（1家屋）は、Ａの父が100％所有していましたが、Ａの父に相続が発生したため、現在はＡが所有しています。
　建物は、区分所有はされていないものの、玄関が二つあり、内部が一切行き来のできない2軒のメゾネットが並んでいる構造です（1階と2階で分かれているのではなく、それぞれ1階に玄関があり、縦に2つに分かれているイメージです。）。
　片方にはＡが居住しています。
　もう片方にはＡの父が居住していましたが、今は他界して空き家となっております。管理はＡがしています。
　Ａの父に相続が発生し、すべてＡが相続し、Ａが居住した状態で、この土地建物を売却する予定です。
　この場合における3,000万円控除及び軽減税率の適用範囲についてご教示ください。

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