[質問]
　個人Ａは、約6,000㎡の畑を売買代金180,000,000円で法人Ｘに売却しました。
　個人Ａと法人Ｘに特殊関係はありません。
　売買契約書の特約事項に、「売主負担で伐採、伐根の上、更地状態で引渡しを行い、その工事を法人Ｙ（個人Ａと特殊関係はありません）に発注するものとする。」と、記載があります。
　造成工事は、盛土2,200万円、解体伐採表土処分1,500万円を含む総額約5,000万円です。
　所得税基本通達33-5において、加工利益等を事業所得又は雑所得とする取扱いはありますが、本件ではあくまで売買契約書の特約事項で造成費用負担を売主負担とするための要件とされているため、造成費用を売却のために直接要した費用と考え、造成費用5,000万円を譲渡費用として差し支えないでしょうか。

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