[質問]
　株式会社Ａホールディングス（以下、㈱Ａとする）と株式会社Ａ（以下、㈱Ｂとする）があります。㈱Ｂの株主（100％所有）は㈱Ａです。2つの会社の代表取締役社長は同一人物です。この代表取締役社長は㈱Aの株主で㈱Ａは同族会社です。㈱Ａが社長の社宅としてマンションを購入しました。タワーマンションの最上階（築13年）で価格は1億5,000万円です。床面積は登記上98.23㎡ですが、チラシでは101.01㎡です。
　社長は独身ですが甥っ子と同居するためにリフォーム工事をして2LDKを3LDKに変更しました。工事費用は2,500万円です。甥っ子から家賃は徴収しません。
　この場合、豪華社宅として賃料を時価相当額にするのが妥当でしょうか。

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