「損益通算(不動産所得)」と「所得内通算」について

※ 事例の内容は回答年月日時点の情報に基づくものです

[質問]
<前提>
 個人が所有する不動産と信託財産である不動産の所得が発生しています。
 令和6年は、個人所有の不動産所得が赤字、信託不動産所得が黒字となっています。
<質問>
 この場合、不動産所得同士で損益通算可能だと思います。
 ただ、個人所有不動産には土地の負債利子が含まれています。
 損益通算をする場合には、この負債利子を差し引いて計算するべきなのか、それとも考慮する必要がないのかという点が不明ですのでご教示願います。

[専門家からの回答]  ※税理士懇話会が顧問契約している専門家の一覧はこちら

 ご高尚のとお………

(回答全文の文字数:929文字)