[質問]
　12月決算法人が2019年建築のマンション(区分所有)の1室を購入しましたが、契約書に土地と建物の金額が区分されておらず消費税額の記載もありません。このような場合、どのように土地と建物を区分すればいいのでしょうか。
　申告期限においては固定資産税評価額も不明なため、
1.路線価をもとに評価、0.8で割戻し、敷地権の持分から土地の価額とする
2.取得価額から土地の価額を差し引いて建物の価額とする
3.固定資産税評価額が出た時点で検証し、取得価額、減価償却費の修正
と考えていますがいかがでしょうか。

[専門家からの回答] 　※税理士懇話会が顧問契約している専門家の一覧はこちら