[質問]
　個人が保有している土地の上の建物を、法人が取得しました。
　貸主個人、借主法人の土地賃貸借契約を結び、地代を支払っています。
　契約時に権利金の授受は無く、無償返還の特約を結んでいます。
　但し、土地の無償返還に関する届出は未提出です。
　届出を提出する予定でいましたが、賃貸開始から1年しないうちに貸主が亡くなり、相続開始しました。
　今から無償返還届を出しても有効でしょうか。
　その場合本人はいませんので、相続人代表が代理で出すということで良いでしょうか。
　それとも、認められない場合は、法人に権利金の認定課税が起きるでしょうか。

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