[質問]
　妻が夫からアパートの建物と敷地の土地の贈与を受け、その代わり夫のアパートの建築のための借入金を妻が返済することを考えています。
　この場合、負担付き贈与となり財産の価額は、相続税評価額ではなく、通常の取引価額に相当する金額とされていますが、敷地の土地の通常の取引価額は、貸家建付地の相続税評価額に8分の10（路線価が公示価格の概ね8割のため）を乗じた金額とし、アパートの建物の通常の取引価額は、建物の未償却残高に7割（借家人の権利として3割を控除したもの）を乗じた金額としようと考えていますが、問題点はありますか。

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