[質問]
　農地を贈与する際の評価額について教えてください。
（事実）
・評価対象地は市街化調整区域に所在する農地です。
・所有者は母甲ですが、この農地を子の乙に贈与することを考えています。
・乙は贈与を受けた農地を宅地に転用して、家を建てます。
　　⇒転用許可を受ける前に贈与を受けます。
・農家の分家住宅ということではなく、地縁者のＵターンということで、一般の分家住宅として、家を建てられるようです。
・贈与すること自体も3条申請をすれば、許可も得られるとのことです。
（質問）
　贈与する時の農地の評価額はどうなるのでしょうか。
　農地の評価であれば、基礎控除以下なのですが、宅地転用を前提とした宅地見込地ということで、宅地に準ずる評価を行わなければならないようであれば、近隣の宅地の単価から、500万円の評価となります。

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