[質問]
前提条件
・Ａ社　動物病院経営。
・Ａ社代表者で個人所有の動物病院店舗用土地建物（Ａ社へ賃貸中）を同法人の使用人（院長）へ譲渡予定。
・譲渡契約書は土地建物に対してだけですが、将来的なＡ社の経営譲渡も見込まれる。
・土地取得価額(H9)：13500万円　建物簿価(R2.10)：4200万円
・時価(不動産鑑定評価額R2.10)　土地：7300万円　建物：2900万円
・譲渡希望価額　土地：13000万円　建物：4000万円

質問事項
　譲渡先が同法人の使用人（院長）であることから譲渡価額の調整が可能となります。
　時価と譲渡価額との差額が高額譲渡に該当し、みなし贈与となるのでしょうか。

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