[質問]

　借地権消滅の対価の扱いについての質問です。

　借地権者Ａは地主Ｂより昭和38年から土地を賃借し、Ａ名義の建物を建て居住しています。

　契約上、立退きの際には、Ａの費用負担にて建物を取り壊すこととされています。この度、Ｂより立ち退きを求められており、借地権消滅の対価を受領する予定です。

　この場合、借地権消滅の対価は、総合譲渡所得を構成すると考えてよいでしょうか。総合譲渡所得を構成するのであれば、建物の取壊費用、交渉の代理を委任した弁護士費用は必要経費になるでしょうか。

　また、借地権設定の対価は不明なのですが、消滅対価の 5％を取得費用とすることは可能でしょうか。

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