[質問]
　昭和39年8月25日に2016番16 ．山林211㎡から2016番38山林89㎡を分筆しました。其の後同年9月10日宅地に地目変更しました。
　登記簿には山林114㎡が宅地145.52㎡になっています。同年9月28日に売却しています。公図には2016‐38はありますが、現況とは、かなり違っています。
　この辺りは、国土庁による地籍調査が進められていて、国費による測量が進行中です。
　昨年11月14日、Ａ市の地積調査の担当者、市から委託されている測量会社の担当者、隣地の所有者、今回の相続人及び司法書士で立会調査しました。
　結論としては、その場では、2016-38の所在と位置はわかりませんでした。
　測量会社の担当者の話では、そもそも89㎡もの土地が残っているのかも微妙だとのことでした。
　このような土地について、どこにあるかもわからず、作図もできない状態で、どのように評価したらよいのでしょうか。
　固定資産税の評価は山林ではなく雑種地となっており、１㎡あたり1093円89㎡の評価額は97,312円となっています。
　この金額を相続税の評価額としてはだめでしょうか。

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