[質問]
　被相続人甲は土地と建物を所有していました。
　建物は、鉄筋コンクリート4階建てで、1階と2階が自走式の駐車場になって います。合計で20台前後が駐車可能です。
　3階と4階は自宅です。
　駐車場については、甲の妻乙が代表取締役である有限会社Ａが管理しています。
　Ａの株主は、甲、乙、甲乙の子ども二人の4名です。
　株の保有はほぼ均等です。
　甲はＡの役員ではありません。
　甲とＡとはこの駐車場について賃貸借契約を結んでいて、金銭のやりとりもきちんと行ってきました。
　相続税の土地の評価にあたり、この土地の駐車場部分の面積(床面積按分にする予定)は、貸家建付地になりますか。
　賃貸借の最終対象物が人ではなく、車両であるから、自用地評価となるのでしょうか。

 

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