[質問]
（事実関係）
　平成30年1月末まで約30年間、当該宅地上の建物を物販店舗として第三者Ａに継続して貸し付けていた。
　平成30年1月末に第三者Ａが閉店に伴い退去し、賃貸借契約が終了した。
　その後、建物の新たな賃借人を募集した結果、平成30年6月7日に第三者Ｂから契約の申込みがあり、平成30年7月20日から貸付開始された。（募集期間中は空室未利用）
　令和3年5月に相続が発生した。
※本貸付は事業的規模ではない。

　退去後速やかに新たな賃借人の募集が行われ、賃貸されたときは貸付事業が継続していたものとされるので、5カ月ほどの空室期間はあるが、一時的に賃貸されていなかったと認められ、前賃借人の第三者Ａの賃貸借期間を通算した結果、3年超の貸付とされ、「3年以内に新たに貸付事業の用に供された宅地」に該当しないと考えるがいかがでしょうか。

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