[質問]
【相続開始日】令和6年3月
【相続財産】被相続人の自宅（マンションの1室）
　本件、被相続人の自宅マンション評価については、居住用の区分所有財産の評価「区分所有補正率」が適用されます。
　家屋の評価について、固定資産評価証明書の記載に区分所有の専有部分の他、未登記の共用部分（被相続人評価額：約140万円）についても課税されています。
【照会事項】
　上記未登記の共用部分についても、登記の有無に関わらず専有部分と同様に「区分所有補正率」を乗じた評価になるとの理解で正しいでしょうか。
財産評価基本通達（用語の意義）より抜粋
（8）一室の区分所有権等：～専有部分一室に係る区分所有権（区分所有法第2条第1項に規定する区分所有権をいい、当該専有部分に係る同条第4項に規定する共用部分の共有持分を含む～
区分所有法第2条4項
　この法律において「共用部分」とは、専有部分以外の建物部分、専有部分に属しない建物の附属物及び第4条2項の規定により共用部分とされた付属の建物をいう。

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