[質問]
　被相続人の敷地の上に、鉄骨造陸屋根・高床式3階建の建物があります。
　1階（48.13㎡）は事務所として使用し、2階（48.13㎡）は被相続人居宅、3階（25.53㎡）は三男の居宅として使用しています。
　3階の三男居宅には風呂がなくシャワー設備もありません。洗濯機置き場もついていないので、毎日入浴と洗濯は2階を使用しています。相続人である三男は仕事をしながら、2階の自宅で被相続人の介護をしていました。
　建物の区分所有登記はしておらず、登記簿謄本では事務所共同住宅となっていますが、玄関が別になっているだけで、3階は三男の居室のようなものです。
　三男は被相続人が亡くなったあとも、2階と3階両方で暮らしています。
　この場合、居住用として敷地の面積を計算するとき、2階と3階の床面積を合計したものを使用してもよいのでしょうか。
　敷地は88㎡なので、88㎡×（48.13㎡＋25.53㎡）÷121.79㎡＝53.22㎡。それとも、被相続人の居宅だけで、88㎡×48.13㎡÷121.79㎡＝34.77㎡になるでしょうか。

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