[質問]
　親子二人で共有する土地について、親出資100％法人所有の建物の敷地として親は土地賃貸借契約、子は土地使用貸借契約を締結して、税務署には土地の無償返還届出を届出予定です。 
　仮に将来、親に相続が発生して子が共有分を相続して賃貸借契約を継続する場合に、この共有分について小規模宅地（貸付事業用）の適用は可能でしょうか。
　又は、小規模宅地特例のためには分筆登記の方がよいでしょうか。

 

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